BIENS IMMOBILIERS ACTUELLEMENT EN VENTE

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STUDIO RÉNOVÉ - RUE DE BONNEVOIE - VENDU LOUÉ - SHAREDEAL POSSIBLE

399.000 €

Studio de 27 m2 situé au 5ème et avant-dernier étage, totalement rénové en 2018 sis rue de Bonnevoie comprenant une entrée avec kitchenette équipée et table d'appoint. Espace salon avec coin bar à manger également équipé (four, chaises, rangements...). Salle de douche comprenant un WC, douche, meuble et vasque ainsi qu'une machine à laver-séchante. L'appartement est actuellement loué 1000 euros /mois avec accord du locataire pour passer le loyer au 1er janvier 2022 à 1250 euros/mois CC (soit 3.3% de rentabilité brute). Tous commerces et transports à pied. Appartement vendu meublé.

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BEAU DUPLEX RÉNOVÉ - RUE DE LA TOISON D'OR

998.000 €

Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau duplex de +/- 100 m2 situé au 3ème/4ème (et dernier) étage d'une petite résidence de 4 unités.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2021.

Ce duplex se compose de la manière suivante : 

Au 3ème étage (superficie globale de 71 m2) : 

Entrée: vaste espace desservant les pièces principales ainsi que l'escalier permettant d'accéder au 4ème étage.
Chambre 1 : 13 m2 (parquet semi-massif)
Chambre 2 : 11 m2 (parquet semi-massif)
Salle de bain : 4.5 m2
Cuisine (carrelage) + espace living : 28 m2 (parquet semi-massif)
Entrée: 12 m2 (parquet semi-massif)

Points forts : sols et murs rénovés, électricité revue, cuisine neuve, étage traversant avec une belle luminosité et calme.

4ème étage : Accès par escalier indépendant. (29 m2)

Espace ouvert permettant de l'aménager en une master bedroom ou de le louer comme studio indépendant afin d'en tirer un revenu foncier intéressant (location : 1000 euros HC).

Composition : espace chambre avec salle de bain attenante, placards intégrés. Velux automatique, très lumineux et au calme absolu !

Le bien se situe dans un quartier privilégié, calme, à proximité immédiate du parc de Merl (200m), des écoles et transports en communs ainsi que les axes auto/routiers de la ville.

Ce bien est complété par une cave.

A visiter !

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SOUS COMPROMIS 

BEL APPARTEMENT COSY - 2 CHAMBRES - RUE DE LA TOISON D'OR

815.000 €

Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement cosy, en très bon état, situé rue de la Toison d'Or à Hollerich à quelques pas du Parc de Merl (200m). Cet appartement a été rénové en 2018.

Le bien se situe au 1er étage d'une petite résidence de 4 logements comprenant deux belles chambres dont une avec balcon (2m2) donnant sur cour/jardin. 
Une grande entrée avec rangements dessert les pièces du logement. 
Grand espace living-cuisine ouverte tout équipée (30m2).
Belle salle de bain. Le tout est complété par une grande cave. Appartement pouvant être vendu meublé.
Actuellement loué meublé 1990 euros HC/mois (+ 210e de charges mensuelles) pour une total de 2200 euros jusqu'au 15 aout 2022.

Quartier Calme et recherché
Transports à proximité immédiate
Ecoles à quelques minutes à pied
Axes autoroutiers à 3mn

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BEL APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BERELDANGE

865.000 €

L'agence Immodel a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé à Bereldange dans une copropriété paisible et bien entretenue.

 

D'une surface de 88 m2, ce charmant appartement se compose de la façon suivante :

Entrée + couloir desservant les différentes pièces du bien (+/-11m2)

Espace salon - salle à manger (31 m2) donnant sur un petite terrasse de 8 m2.

Une chambre parentale de 14 m2 avec grand dressing/placards de rangement.

Une seconde chambre de 12 m2.

Une salle de douche avec wc et double vasque de 7 m2.

Cuisine séparée de 8 m2 donnant sur un balcon de 4m2. WC séparé.

 

Remplacement des fenêtres en 2014.

Grand Box/Parking de + de 20 m2 situé à l'arrière de l'immeuble.

Cave de 3 m2 Chauffage gaz en très bon état.

Ascenseur refait à neuf en 2021.

 

Logement proche de toutes les commodités d'usage: Transports en commun à 100m Tous commerces à 700 m (salle de sport, supermarché, commerces alimentaires, restaurant, bars...) Crèches et parcs à 100m Pharmacie 50m Etc. 15mn du centre Ville en voiture. 20 mn en bus (ligne 10/11/26...)

 

Ce quartier résidentiel en renouveau fait de Bereldange l'un des secteurs les plus demandés autour de Luxembourg-Ville notamment par les familles désireuses d'être proches d'espaces verts (forêt à quelques minutes à pied...) sans perdre les avantages du centre ville.

Disponibilité : immédiate