BIENS IMMOBILIERS ACTUELLEMENT EN VENTE

APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BEGGEN

897.000 €

L'Agence Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement/penthouse situé à Luxembourg-Beggen au 3ème (et dernier) étage d'une belle résidence de 2014 parfaitement entretenue.

Ce bien d'une surface habitable de 82m² est agrémenté d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud sans vis-à-vis avec vue sur la forêt avoisinante.

Un bien de grande qualité composé de matériaux de choix et durable et choisi avec un goût certain.

Le bien se compose donc d'une grande entrée desservant un beau salon lumineux grâce aux baies vitrées XL exposées sud.

Cuisine ouverte design et fonctionnelle.

Une chambre parentale avec dressing.

Une seconde chambre actuellement utilisée comme chambre d'enfant.

Une salle de douche avec WC.

Parking type "parklift"

Buanderie commune.

Une grande cave de +-/ 7m² sur 4m de hauteur, de quoi stocker le nécessaire pour une occupation sereine de ce bel appartement en parfait état d'entretien.

 

L'Agence Immodel à le plaisir de vous présenter un magnifique studio de 33 m² situé au 1er étage.

Totalement rénové en 2020 dans une copropriété parfaitement entretenue en plein cœur du centre de Bonnevoie (appartement face à l'église).

Le bien se compose d'un entrée desservant la salle de bain sur votre droite et la cuisine séparée sur votre gauche.

Le living lumineux offre un bel espace chambre et salon et un coin bureau.

Le studio est agréablement meublé pour la vente et actuellement loué 1370 euros par mois + 120 euros de charges mensuelles.

Le bien est complété par une grande cave.

Tous commerces et transports au pied de la résidence ou à quelques pas.

Disponibilité du bien à convenir.

 

438.000 €

STUDIO - BONNEVOIE

APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - BONNEVOIE

482.000 €

L'Agence Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement meublé de 38 m² à Luxembourg Bonnevoie

 

Situé au 3ème étage sur 4, d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur située rue du Puits, cet appartement, bien agencé et décoré avec goût, se compose de la façon suivante :

 

Un hall d'entrée

Une cuisine équipée ouverte sur le salon

Une chambre à coucher de 14m²

Une salle de douche avec WC

Cave privative et buanderie commune

 

Copropriété en excellent état d'entretien, AG à jour.

Pas de travaux/dépenses à prévoir dans les prochaines années.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, gare, transports en communs, commerces, banque, piscine...

Investissement locatif ou résidentiel de qualité.

Actuellement loué meublé 1290 euros + 150 euros charges comprises jusqu'au 1er juin 2022. Locataire paisible- et respectueux.

 

SUPERBE MAISON - 12 PIECES - BASLIEUX (FR)

529.000 €

Dans une rue calme proche de toutes commodités et à 18 minutes de la frontière Luxembourgeoise.

l'Agence Immodel à le plaisir de vous proposer à la vente, cette superbe maison individuelle de 277 m².

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1245m², cette maison des années 1830 allie charme et modernité à la perfection !

Dès l'entrée, vous serez charmés par son premier salon possédant une superbe cheminée à foyer ouvert idéale pour une soirée détente auprès du feu.

Elle possède également un second salon, une salle à manger, une pièce de 23 m² avec billard pour les soirées entre amis, un WC séparé et une cuisine avec un accès direct à une belle terrasse orientée sud/ouest

Au même niveau se trouve un grand garage, une chaufferie et une buanderie.

À l'étage un palier dessert une grande salle de bain de 11 m², un WC séparé et cinq chambres dont une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bain à finir (alimentation et évacuation d'eau sont déjà tirées).

Le plus de cette superbe demeure, une dépendance d'une surface de 28 m² pleine de charme accolée à la maison pouvant servir de cuisine d'été ou d’appartement privatif pour vos invités.

Deux caves et un grenier aménageable viennent compléter ce bien.

Chaudière gaz à condensation couplée à un poêle et un insert à pellet, fenêtres PVC DV.

Autant d'atouts qui font de cette maison individuelle un bien d’exception, à visiter rapidement !!!

 

BEL APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BONNEVOIE

689.000 €

L'Agence Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement entièrement réhabilité/rénové par l'Agence d'architecture d'intérieur PopCo.

 

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

 

Dans une ambiance cosy et moderne, ce bien se compose de :

- Un espace cuisine/ salon d'environ 33 m² avec une cuisine entièrement équipée (four, lave vaiselle, hotte, induction, frigo, rangements...)

 - Une chambre de 9,5m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau

- Une chambre parentale de 12,5 m²

- Une salle de douche moderne et équipée

- Une cave

Vue square.

A 5 minutes à pied de toutes les commodités (restaurants, Supermarché, bars, boulangerie....) et des transports en commun.

 

Charges mensuelles : 150 euros Frais d'Agence : 3% + TVA (à la charge du vendeur)

BEAU STUDIO 41M² - LUXEMBOURG MERL

568.000 €

L'Agence Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique et grand studio entièrement réhabilité et rénové par l'agence d'architecture PopCo.

 

Ce bien, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, est composé de la manière suivante :

 

- Une entrée donnant sur une belle salle de douche entièrement équipée (meuble + vasque, douche italienne, miroir éclairé, ...)

- Pièce principale composée d'une grande cuisine équipée (lave vaisselle, lave linge, frigo, four, hotte...) avec mobilier sur mesure.

- Le bien est complété par une cave.

 

Il sera aisément possible de le transformer en un petit 2 pièces plein de charme, gage d'une valeur ajoutée indéniable sur le marché.

Le bien est situé à quelques mètres des commodités (bars, restaurants, banques, assurances,...) et des transports en commun (environ 150 mètres).

Le parc de Merl est à 5mn à pied.

Bien rarissime dans ce secteur !

 

 Charges : 95 euros Frais d'agence : 3%

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STUDIO RÉNOVÉ - RUE DE BONNEVOIE - VENDU LOUÉ - SHAREDEAL POSSIBLE

399.000 €

Studio de 27 m2 situé au 5ème et avant-dernier étage, totalement rénové en 2018 sis rue de Bonnevoie comprenant une entrée avec kitchenette équipée et table d'appoint. Espace salon avec coin bar à manger également équipé (four, chaises, rangements...). Salle de douche comprenant un WC, douche, meuble et vasque ainsi qu'une machine à laver-séchante. L'appartement est actuellement loué 1000 euros /mois avec accord du locataire pour passer le loyer au 1er janvier 2022 à 1250 euros/mois CC (soit 3.3% de rentabilité brute). Tous commerces et transports à pied. Appartement vendu meublé.

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE - KAUNDORF

790.000 €

L'Agence Immodel a le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain plat constructible d'une surface de 9a82ca (982m²) situé dans la localité de Kaundorf "An der Driicht" (commune du Lac de la Haute Sure).

Vue Forêt. Pas de vis à vis. Calme assuré.

Ce terrain permet la construction d'une belle maison libre de 4 côtés ou d'une petite résidence.

Numéro parcelle : 15/2549

Ce terrain est libre de suite à la vente.